华东疗养院厂房租赁议价文件

序号	内    容
1	项目名称：厂房租赁 预算编号：2023F100 采购方式：院内议价 采购内容：厂房租赁 预算金额：29.5万元 合同期限：一年
2	1.    报价人根据议价文件提供密封的书面报价书1份； 2.    报价书需包括的营业执照（复印件加盖单位公章）、报价单（加盖单位公章，格式详见附件）； 3.    报价需提供厂房租赁合同复印件； 4.    报价书须密封并加盖单位公章，报价书须在截止日前快递或送至无锡市大箕山67号华东疗养院后勤仓库；
3	接收议价资料开始时间：2023年10月30日10：00 接收议价资料截止时间：2023年11月3日16：30 截止期后的议价文件恕不接受。 议价资料：密封包装 议价方式：综合评分 议价地点：物业保卫部 监督部门：纪检监察室 监督电话：82336075

采购项目概况、要求：

（1）采购范围：厂房基础条件至少1000平方，需有监控设施或24小时有人看管。

（2）服务期限：1）自合同签订之日起一年；

2）合同签订后一周内中标单位预缴保证金一万元；

（3）服务质量：符合现行国家、地方相关规范，满足采购人需求；

（4）本项目所属行业：租赁和商业服务业；

（5）本项目预算价：29.5万元，超过预算价的按无效报价处理；

(6)本项目设定最高限价，最高限价为29.5万元；

（7）付款方式：双方验收确认无误后按每半年付合同价50%支付；

供应商资格要求：

符合政府采购法第二十二条规定，并提供下列材料；

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件；[提供营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（三证合一单位只需提供营业执照）]

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

3、不接受联合体投标。

投标报价（30分）

采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且最后报价最低的供应商的价格为投标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=(投标基准价／投标报价)×价格权值×100。

供应商评价（42分）

（1）业绩（2分）

供应商自2020年1月1日以来承担过类似项目业绩，每有1个得2分，最高得5分。（以合同签订日期为准，须提供业绩合同复印件并加盖公章，不提供相关证明材料不得分）

（2）区域位置（40分）

1）供应商所在为独立建筑，基础条件满足采购要求的得5分，厂房区域一楼得5分，本项最高得10分。（提供建筑平面图复印件放入响应文件中，不提供不得分）

2）供应商提供的区域需可封闭，有独立的人员、车辆出入通道，独立的停车场所，具备与供应商其他人员及车辆隔离的条件，满足要求得10分。

3）供应商厂房区域环境为非主干道，非商业中心区，环境具有一定的保密性，减少外界干扰，满足要求得5分。

4）供应商外围道路需具备24小时安保值班条件，随时可对行人，车辆进行检查，满足要求得5分。

5）供应商所在的位置、交通和服务保障，能满足采购人快速到达区域反应处置的效率要求，满足要求得10分。

技术方案（28分）

（1）设施保障方案（8分）

包括①报价人针对本项目的设施、设备的保障思路；②报价人针对本项目的设施、设备的保障方法；③报价人针对本项目的设施、设备的保障重点难点分析。投标供应商须针对项目整体的理解与认识内容进行阐述，阐述内容须满足采购需求。阐述合理、描述详细、切实可行有效，得8分；阐述比较合理、描述比较详细、切实可行的，得5分；阐述不可行或前后矛盾或不详细具体全面的，得1分；未阐述不得分。

（2）服务保证方案（10分）

包括①报价人针对本项目的服务质量保证的思路；②报价人针对本项目服务质量保证方法；③报价人针对本项目服务质量保证的重点难点分析。投标供应商须针对项目整体的理解与认识内容进行阐述，阐述内容须满足采购需求。阐述合理、描述详细、切实可行有效，得10分；阐述比较合理、描述比较详细、切实可行的，得6分；阐述不可行或前后矛盾或不详细具体全面的，得2分；未阐述不得分。

（3）安全保证方案（10分）

包括①报价人针对本项目的安全保证的思路；②报价人针对本项目安全保证的方法；③报价人针对本项目安全保证的重点难点分析。投标供应商须针对项目整体的理解与认识内容进行阐述，阐述内容须满足采购需求。阐述合理、描述详细、切实可行有效，得10分；阐述比较合理、描述比较详细、切实可行的，得6分；阐述不可行或前后矛盾或不详细具体全面的，得2分；未阐述不得分。